立川市上石神井 新築戸建住宅 階段組み立て中!

こんにちは!
施工管理の渡邉です!
立川市上砂町4棟現場に行った際、階段の組み立て工事に遭遇しました!

上砂町階段
階段って作るのが大変そうですが、実は1日で終わっちゃうんです!

上砂町階段2
こんな風に組み立てられていきます!
これで人を支えられるの?と思うかもしれませんが、メーカーの商品を熟練の大工さんがしっかり組み立てていくので大丈夫です!

本日は階段をご紹介しましたが、「○○の工事が見たい!」等ありましたら是非お問い合わせ下さい!何でもご紹介します!!

小金井市本町Ⅱ期 新築戸建住宅 悩んだ勾配天井...こうなりました!

以前、小金井市本町Ⅱ期の現場で勾配天井について書きました、設計の泉山です。
現場は進み、続々と大工工事が終了しています。

下の写真のような勾配天井が...

勾配天井
このように仕上がりました!

勾配天井3.jpg
このあたり、かなり複雑です...
少しでも使いやすい空間にしたいという大工さんの思いが生きてます!
このあとクロス工事が始まります。完成が楽しみですね!

「勾配天井!大工さんの腕の見せどころ♪」はこちら

物件の詳細はこちら↓↓↓
小金井市本町Ⅱ期【全8棟】

ここはどこでしょう...?

設計部の小林です。
突然ですが皆さん!
この景色、どこだかわかりますか...?

ここはどこでしょう
観覧車のあいだをジェットコースターが通り抜けていることで有名な、あの場所です!
今、こんな景色が見える物件で改装の計画を立てています。
詳細はまた改めてお伝えしますね!お楽しみに!

府中市白糸台 新築戸建住宅 現場が動き出しました!

こんにちは!
施工管理の渡邉です!

快晴の中、本日より府中市白糸台3棟現場にて大工工事が始まりました!

白糸台
白糸台2
最初の工事は土台敷き!これからあっという間に家が建っていきます!

完成が非常に楽しみです!

物件の詳細はこちら↓↓↓
府中市白糸台1丁目【全3棟】

中野区白鷺 新築戸建住宅 すっかり春バージョン♪

こんにちは、営業部の佐々木です。

東京の桜はもうほとんど散ってしまいましたが、暖かい日差しに木々が芽吹きだし緑がきれいですね!
中野区白鷺3棟現場も絶賛春満開♪

エントランスゲート内のコモンスペースは満開のミツバツツジのピンクと生命力溢れるグリーンで春真っ盛りです(^^)

すっかり春
すっかり春2
是非現地に足をお運び頂き、実際にご覧になってください♪
物件の詳細はこちら↓↓↓
中野区白鷺【全3棟】

小金井市緑町Ⅰ期 新築戸建住宅完成!!!と思いきや・・・?!

こんにちは!
建設部の渡邉です。

小金井市緑町Ⅰ期10棟現場ですが、先日5棟が完成しました(^^)/
休日にはたくさんのお客様にご来場頂いております!
そんな綺麗で静かな現地ですがなんと・・・

最近新たに5棟、建てております!!

完成!!と思いきや
こちらの現場は全棟完成で10棟と数が多いことから、工期をずらして家を建てています。
ですので、今行くと完成物件の真横で工事中の現場をみることができます!
危険なので中をお見せすることはできませんが、外から見ていても非常に面白いです!
あっ、もちろん完成物件は内覧可能ですよ♪
皆様是非お気軽にご来場ください!

物件の詳細はこちら↓↓↓
小金井市緑町Ⅰ期【全10棟】

西武ドームにライズウェル?!

こんにちは、営業部の佐々木です。
先日、西武ドームに野球観戦に行ってきました。
観戦はもちろん目的はもう一つ・・・「ライズウェル探し!」

西武ドーム
実は私、生まれも育ちも所沢です。
そうです、埼玉西武ライオンズの本拠地の所沢なのです!!
当然、物心付いたときからの大の西武ライオンズファンになりました!!

この日は西武ライオンズVS日本ハムファイターズでしたが、エースの岸投手が頑張り、打線も浅村選手の満塁ホームランも飛び出し、10対0で見事にライオンズが圧勝しました!!
いやー、ライオンズファンとしては最高のゲームでしたね!(^^)!

さて、西武ドームに来たもう一つの目的は・・・

西武ドーム2
この写真にヒントがあります。皆さん分かりますでしょうか?

答えは.........

西武ドーム3
西武ドームにライズウェルの看板が掲示されているのです!!

ライズウェルの社員としてシーズン初めに自社の看板を見ないわけにはいかないという勝手な使命感で野球観戦に来たわけです(^○^)
大企業の看板に囲まれていますが立派に目立っております!!テレビ中継やニュースでもライオンズの選手がホームランを打った時にベンチ前ハイタッチの映像でたまにこの看板が映りこみます!!
一塁側内野席の上方にライズウェルの看板がありますので西武ドームに行った際は是非ご覧になってみてください!!

今年はライオンズの調子も良さそうなので是非優勝争いをして、たくさんのお客さんが西武ドームに足を運んで、ライズウェルの看板もたくさん見てもらいたいですね!!

稲城市平尾 新築戸建住宅がなんと!!!25棟建ってます♪

現在売り出し中の稲城市平尾 25棟現場を担当させていただいております、設計部の清水です。
25棟全棟異なるプランを作るのに苦戦しました。
やっと3工区目も上棟し始め、全棟完成が楽しみな多棟現場です!

平尾
また14号棟はモデル棟として生活空間のイメージをしやすい様に、家具等を入れています。
みなさんも是非足を運んでみてください♪

平尾2
詳しくはこちら↓↓↓
稲城市平尾[全25棟]

「設計図」のいろいろ~ニッチ編~

こんにちは、設計部の小林です。
最近、新築でその「ニッチ」を作るための詳細図を作成しています。

以前ご紹介した『ニッチ』のお話、覚えていらっしゃいますか??
「覚えてる!」と思っていただいた方、ありがとうございます!また、「覚えていない!」という方は、これを期にぜひ弊社HP過去のブログもチェックしてみてください!
ニッチとは???!

最近、新築でその「ニッチ」を作るための詳細図を作成しています。

設計図
置いてあるペンと図面の大きさを比べて見てみてください!
これは現物の1/2のサイズで書かれている図面です。とても小さな部材が使われている所や、ミリ単位での数値指定が必要な所もあり、こんなに大きな図面になっています。

私はライズウェルで設計をはじめて8年になります。まだまだ知らないことや分からないこともあり毎日学ぶことがたくさんあります。設計という立場でありながら、現場で大工さんや職人さんと直接話ができたり、自分が設計した建物が出来ていく様子を直接間近で見ることができてとても楽しく幸せです!
もっともっと、これからも素敵な家を作っていけるように頑張ります!ご意見もどんどん聞かせてくださいね!

狛江市岩戸北 新築戸建住宅は日当たり最高!!!

狛江市岩戸北 1棟現場の設計を担当することになりました菊池です。
道路の突き当たりの敷地で現場を見るまでは日が当たらない暗いイメージだったのですが、現場を見てみたら日当たりが良くイメージがガラッと変わりました。

約31坪の大きめの建物になりそうです。日当たりを考慮して現在プラン作成中です!

狛江市岩戸北

小平市鈴木町Ⅱ期の現場が動き出しました!

こんにちは。施工管理の鈴木です。
小平市鈴木町Ⅱ期 基礎工事が始まり、現場が一気に動き出します!

大工さんが入る前に、建物の基礎をつくってます。
コンクリートで強固なものです。

鈴木町基礎
写真に写っている黄色い枠に、生コンクリートを流し固まるまで日数を費やします。
時期にもよりますが、4日~6日を目処に行います。
固まりましたら、黄色い枠を取り外して基礎が出来上がります。
これからドンドンいろんな業者さんが加わり、「家」が出来上がっていきます。
楽しみですね(^^)/

物件の詳細はこちら↓↓↓
小平市鈴木町Ⅱ期[全4棟]

さいたま市桜区田島にて新築戸建住宅上棟しました!

こんにちは!建設部の重城です。
さいたま市桜区田島1棟現場、上棟です。

上棟日は、皆さん普段の作業よりも気を張っていらっしゃいます。

桜区田島上棟
家の大事な骨組ですからね、家造りの中で上棟が一番大事だと感じます。
怪我、事故、トラブルなく無事終えました!

物件の詳細はこちら↓↓↓
さいたま市桜区田島2丁目Ⅰ期[全1棟]

日本の道路の基準です......

こんにちは、営業部の佐々木です。
先日、用地仕入の物件情報を頂いている仲介会社様を訪問しに日本橋に行ってきました。
すっかり春の陽気で日本橋を背景にした桜もほぼ満開でとても綺麗でした。

日本の道路基準
日本橋は日本の道路の起点になっているって知っていますか?道路標識で『東京まで〇〇km』と書いてありますが、あれは日本橋まで〇〇kmってことなんですよ。日本橋のすぐ横には日本道路元標が建っております。
ちなみに東野圭吾の加賀恭一郎シリーズの小説『麒麟の翼』は日本橋の橋の中央に設置してある麒麟の像のことを指しているそうですよ。
日本橋周辺に行ってみた際には是非ご覧になってみてはいかがでしょうか。

日本の道路基準2
日本の道路基準3
日本の道路基準4

杉並区成田西Ⅵ期 新築戸建住宅 広い水回り♪外壁はパワーボード♪

現在売り出し中の杉並区成田西Ⅵ期を担当させていただいております、設計の清水です。
敷地面積が大きく、整形な土地の為どの様に特色を出すか悩んだ土地です。
前面道路も43条但書の為、確認申請を出すのも苦戦しました。。

UBや洗面所が広く、2階にも洗面所のあります。
外壁はパワーボードを使用し、目地がわからないような特殊工法を使った物件で、モルタルの物件とは異なる雰囲気になります。
外壁の仕上がりがとても楽しみな物件です!

IMG_4608
詳しくはこちら↓↓↓
杉並区成田西Ⅳ期[全1棟]

好みはどのプラン?!

こんにちは!設計の小林です。

最近プラン検討を行った東村山の多棟物件がありました。
第一種低層住居専用地域、という指定のある地域で、「住宅街」という言葉からみなさんが思い浮かべるような街並みのところです。
予定では土地は33坪程度。比較的広いですよね!

東村山 土地と家の形
一般的には、土地は東西に長いほうが南側に面する部分が広くなり、住宅の設計には有利です。
上の写真は、敷地のひとつに間取りを入れたものです。敷地は「旗竿型」といわれる形状をしていますが、家を実際に計画する部分は検討地の中でも一番東西に幅が広い敷地です。

ですが...。

今回の検討は「4LDKにしたい」という前提があったため、とても苦戦しました...!
まずは1階にLDKと水回りを計画することを基本として作ったため、2階に4部屋計画することになります。できるだけ多くの部屋を南側に向けようとすると限られた建物幅を等分するためどんどん部屋が細長くなっていってしまう...北側に向ける部屋を増やせば部屋の形は正方形に近づき使いやすくなるけれど「南向きの日あたり」はなくなってしまう...。

私は、無理して全部屋を南側へ向ける必要はないと思っています。
家族全員が日中個室にいるわけではないでしょうし、北側に向いた部屋は夏場に暑くなりにくいという利点もあります。
ということで、私のおススメは『plan2』です!

住む方が決まっている注文住宅であれば、どのような住まい方をするのか相談できますので逆に決めやすいでしょう。分譲住宅では、できるだけ多くの人に気に入ってもらい、家を見て住まい方をイメージしてもらえるようなものを作らないとなりません。
ここが難しいところでもあり、面白いところでもあります。

こちらの現場で家が建つのはまだまだ先ですが、外構にもこだわり素敵な街並みを作っていく予定です。
楽しみにしていてくださいね!

綺麗な家をお客様に!

こんにちは。設計部の高橋です。

ライズウェルの物件はお引渡し前に全棟、建物の傷チェックを行っています。
傷チェックは完成後、完了検査時、お客様との立会い時の全部で3回行います。

工事のため、建物を内見して頂くために多くの方が出入りするので、どうしても細かな傷が生まれます。
多い棟だと3つのチェックを合わせて、300個近くになることも!
更に、図面と相違ないかも細かくチェックしています。
もちろん、最終的に綺麗な状態で引き渡すための傷チェックですが、このチェックは全て集計してどこにどんな傷が多いのかもまとめています。
このデータを元に現在、多い箇所の傷をどう減らすのか次の現場で傷を作らないために何ができるのかを職人さんと話し合いお客様に喜んでいただける家づくりを目指しています。

まず傷を作らないためにどんな対策ができるのかを考えていきます!

1キズチェック後
キズチェック後2

家の骨組みを確認!プレカット図

皆さん、始めまして。建設部施工管理の小池です。
現場監督は、現場での工事進行確認、図面通りに工事が出来ているか等、現場で確認する事がメインですが、今回は、皆さんにあまり知られていない事をご紹介致します。

下にある図面はプレカット図面といい、私達が常に持ち歩く図面(配置図・平面図・立面図・基礎伏図・電気図)とは異なり、プレカット業者さんが作成した図面になります。
プレカット図面は家の柱、土台、梁等の組み方が図面に記載してあります。
平面図等と照らし合わせて、家の骨組みを確認します。
建物にとって、とても重要で大事な確認作業です。
この作業で、建物の骨組みが決まるので、何棟確認作業を行っても、緊張する作業になります。

プレカット
皆さんの建物も現場監督がプロの目で確認をしておりますので、安心して下さい。
皆さんが自慢できる家づくりを目指して頑張ります!!

週末の大渋滞・・・

こんにちは、営業部の佐々木です。

先日、戸建分譲用地の仕入案件の下見で立川から江戸川区~大田区の現場に行ってきました!!

弊社ではエリアを問わず、城東エリア、城南エリアも積極的に用地仕入を行っております。
しかし週末ということもあるのか、首都高速で3件もの事故の現場を目撃しました。
首都高4号線の幡ヶ谷付近、首都高1号線の羽田付近、首都高山手トンネル内と...... 週末で交通量が多くなることに事故も重なってしまい、大渋滞が発生!!会社に帰る時間が想定よりだいぶ遅くなってしまいましたが無事に帰って来られました。

週末の大渋滞
今後も渋滞にも負けず、事故にも負けず東京、神奈川、埼玉と積極的に広いエリアで戸建分譲を展開して参ります!!
みなさんも安全を心掛けて渋滞でも心に余裕を持って運転しましょう!!
ちなみに広いエリアで現在分譲している物件は下記の通りです。

横浜市鶴見区馬場[全10棟]

葛飾区東金町[全4区画]

さいたま市桜区田島2丁目Ⅰ期[全1棟]

是非HPにてご確認ください!!

小金井市本町Ⅱ期 新築戸建住宅の勾配天井!大工さんの腕の見せどころ♪

こんにちは!ライズウェル 設計部の泉山です。
小金井市本町Ⅱ期 8棟現場で大工さんが頭を悩ませていました。
その内容は、勾配天井の作り方。

ライズウェルの分譲住宅は標準で小屋裏収納がついています。通常は折りたたみ式の梯子を使用しますが、間取りによっては部屋を勾配天井とし、ロフトタイプを計画するときもあります。
こちらの現場は外注のデザイン事務所さんに設計をお願いしており、いつもライズウェルでは考え付かないような一見変わった屋根の構造になっています。
そのおかげで、大工さんが屋根の下地に頭を悩ませていました。
少しでも小屋裏空間を広く取りたいけど、そうするとおさまりが複雑になって大変、、、

1小金井市本町 勾配天井
ここに壁を作りたいけどそうすると天井高さがとれない、、、など。。

小金井市本町 勾配天井2
すこしでもお客様が使いやすく、かつ効率的に施工ができるよう考えてくださっています。
今回は収まりに悩む若手の大工さんの棟にベテラン大工さんたちが集まって、収まり検討会が始まりました。私も話を聞くだけでなく実際のものを見ながら教えていただき、より理解が深まりました!
現在2工区目が木工事中、どんな仕上がりになるか楽しみです!
5月中ごろには完成予定ですので、今後にご注目ください!

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小金井市本町Ⅱ期[全8棟]

中野区白鷺 新築戸建住宅 幻想的な空間を・・・

こんにちは!営業の佐々木です。

中野区白鷺3棟現場
こちらの現場は外構プランを専門のデザイン会社に依頼して創り上げた渾身の作品です!!

建物同様、外構にもこだわった結果、正直なところ結構お金が掛かっています。。。

中野区白鷺 幻想的
昼間は緑を感じられる活き活きとした雰囲気を感じ、夕暮れから夜にかけては幻想的なライティングで特別感溢れる雰囲気の現場に仕上がっています。

中野区白鷺 幻想的2
是非 緑の生命力と夜間の幻想的な空間を感じに現地まで足をお運びください。

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中野区白鷺[全3棟]

府中市白糸台 安心してください!しっかり調査しております

こんにちは(^^)♪建設部の渡邉です。
府中市白糸台基礎着工中です。
当社では全物件で地盤調査をしておりますが、この現場では地盤改良が必要となったため先日行いました。

どんな工事かというと、コンクリートの杭を地面に打ち込んでいきます。

地盤改良
1棟に対し、何本も打ち込みます!

地盤改良2
これにより地盤が安定し、丈夫な家を作ることができるのです!

物件の詳細はこちら↓↓↓
府中市白糸台1丁目[全3棟]

「ニッチとは??」

こんにちは!設計部の小林です。
『ニッチ』という言葉、どこかで聞いたことがありますか?

この言葉は「隙間」という意味で、"ニッチな分野"など、ごく狭いものを指してニュースなどで出てくることもよくあります。
建築業界では、その「隙間」の意味から、"壁を一部へこませて作った飾り棚"を指しています。

ニッチとは
写真を見ると、ニッチのイメージがわかりやすいですね!

ライズウェルの建物は「木造在来工法」という工法で作られている木造住宅です。
柱と柱の間は空間がある場合が多いため、こうした「ニッチ」を作ることが可能になります!
ちょっと携帯を置いたり、カギを置いたり...。「隙間」を有効活用することで、とても暮らしやすい空間を作ることができます。
新築時に前もって計画することはもちろんできますが、場所によってはリフォームで作ることも可能です。

ニッチとは2
ただの棚として使うだけでなく、はじめの写真のようにこうしたカラフルなタイルも織り交ぜて作っていくと、とてもオシャレな空間ができますよ!
作る場所や大きさなどは前もって詳しくお打ち合わせが必要ですが、写真のような大きさでおよそ6万円前後から承ることができます。使う材料等によっても金額が変わりますので、気になった方はぜひお問い合わせください!

葛飾区東金町にて新築戸建住宅一生懸命造成中!!!

こんにちは、営業部の谷川です。
ただ今、葛飾区東金町で一生懸命造成工事中です。
4月末には、新しい道路と宅地が出来上がります。

一生懸命造成中!
水と緑が調和する美しい水元公園のすぐ近くです。
休日は家族で公園散歩してみたいものですね♪

一生懸命造成中!2
物件の詳細はこちら↓↓↓
葛飾区東金町[全4区画]

新座市新堀 新築戸建住宅 解体前!解体後!

こんにちは!営業の佐々木です。

新座市新堀の1棟現場、元あった建物を解体

新座市新堀 解体工事完了
きれいに整地されました♪
地盤調査の結果も良好です!

新座市新堀 解体工事完了2
西武池袋線『清瀬』駅徒歩5分!! 朝夕には清瀬駅始発電車が多数で都内までラクラク通勤できます!!
建物も大型4LDKの使いやすい間取りで、快適な生活の場に最適です!!

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新座市新堀[全1棟]

『木』を感じられる家!住みたい想い叶えます!

こんにちは!設計部の小林です。

最近はインテリアにこだわる方も増えてきました。
「無垢材をつかったフローリング」や「木が表に見えている化粧梁」など、『木』を感じる空間が素敵だと思う方も多いのではないでしょうか!?

「今住んでいるところはそんな風に出来ていないから無理だな...」と思う前に、実は手軽に雰囲気を味わう方法があるんです!

佐須町クロス
正面に見える木の壁、とても雰囲気が出ていませんか?
飾ってあるグリーンとも、とても色味が合っていますね!
実は「木」に見えるこれは、ほかの白い壁と同じビニールクロスなんです!建物を見慣れている社員でも、近寄って触ってしまうくらい(!)木目がリアルですよ!
クロスのいいところは、範囲にもよりますが大規模な工事が必要でなく、工事日数が比較的短期間で済むこと、また、費用を安く抑えられること、メンテナンスがほぼ不要であることです。
写真のような壁であれば、工事は半日~1日、費用は3万円程度見ていただければ施工することができます!思っていたよりもお手軽ではないでしょうか?
今のビニールクロスには、本当にさまざまな柄があります。お部屋の雰囲気を変えたくなったらぜひご相談ください!

稲城市矢野口Ⅳ期 条件付き売地プラン決定!

現在売り出し中の稲城市矢野口Ⅳ期 8棟現場を担当させていただいております、設計部の泉山です。
普段は新築分譲住宅を扱っているライズウェルですが、この物件は着工まで時間があったため「条件付き売り地」で販売していました。

条件付き、というのはライズウェルで施工させていただく、という条件で土地をお売りするというものです。今回はなんと、8棟中4棟が条件付き売り地でご契約いただきました!
条件付きの場合はお客様のご要望をお聞きして、変更することができます。
生活スタイル、家族構成、使い勝手、、、いろいろなことを考えながら設計していくのは、分譲住宅を設計するのとはまた違った楽しさや難しさがあります。

稲城市矢野口 条件付き売地
今回もかなり悩みましたが、無事全棟プランが決定しました。
残念ながら残りの棟は新築分譲での販売となりますが、悩みに悩んだ自慢のプランです。

稲城市矢野口 条件付き売地2
現場はJR矢野口駅からすぐ近く、小学校も目の前にあり便利なところです。
3月末ごろには着工予定ですので、今後にご注目ください!

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稲城市矢野口Ⅳ期[全8棟]

調布市佐須町 新築戸建住宅 見てみて!!!木目調(!?)タイル

こんにちは!営業の佐々木です。

調布市佐須町1棟現場内覧できます!!
この現場の一番の見どころは外壁のアクセントで使用した木目調タイルです!!

タイルなのに木目調です!!かなりカッコいいです!!

調布市佐須町 木目調タイル
タイルって石や窯業のイメージだったので木目調があるって知りませんでした。本物の木は外壁に使用するにはハードルが高いし、サイディングでは高級感が出ない。そんな時は木目調タイルです。良いことを学びました。
今後ヘビーローテーションの予感がしています!!
『百聞は一見に如かず』 ぜひ一度現地にお越しになり実物をご覧になってください。

↓↓↓物件の詳細はこちら↓↓↓

調布市佐須町[全1棟]

今後、下記現場でも木目調タイルを使用予定です。

国立市東Ⅱ期[全6棟]

新座市新堀[全1棟]

小金井市中町 新築戸建住宅2部屋?1部屋?自由自在♪

こんにちは(^^)♪建設部の渡邉です。

暖かい日が増えてきましたね♪
今日は小金井市中町の現場からお届けします。

現場近くの武蔵野公園では桜がきれいに咲いています。春ですね(^^)

小金井市中町Ⅱ期 1棟現場は大工工事が完了しました!

小金井中町Ⅱ期木完完了②

1階LDKには3枚引き違い戸がついており、すべて開ければ隣の洋室と合わせて広々22帖!!
普段は閉めて2部屋で。
ホームパーティーの時は開けて広々と。
など、生活スタイルやシーンによって自由自在♪
夢、広がりますね。

小金井中町Ⅱ期木完完了
これから照明を取り付け、壁紙を貼っていきます。完成をお楽しみに♪

↓↓↓物件の詳細はこちら↓↓↓
小金井市中町Ⅱ期[全1棟]

☆お友達紹介制度☆

ライズウェルお友達紹介制度のご紹介です♪

マイホームご購入やリフォームを考えているお友達をご紹介していただき、
ご契約され、お引渡しになりますと・・・・・!!!

マイホーム5
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ご友人様にも素敵なプレゼントを差し上げます(^^)

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お友達紹介制度

☆アルバイト募集中☆

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(清掃・キズチェック等)

未経験者の方でも丁寧に教えますので安心してください!

詳しくはお気軽にお問合せ下さい!!!
042-521-7755・採用担当:田邊)

ライズウェルです\(^o^)/

ライズウェル「夢は宇宙で家づくり」ブログはじめました!

仕入・新築物件情報を中心に、家が建つまでの工程、メンテナンスのあれこれなど、ライズウェル最新情報を掲載していきます(^.^)♪

よろしくお願いいたします!

RW
大工さん、業者さんライズウェル社員です。
ライズウェルの家づくりはこのメンバーで頑張っています!