2018年10月

東久留米市本町、ついに外構完成しました！！

今日は外構の追加オプションのご提案です。

こちらの現場は南道路でオープンな外構がウリですが、
「もう少しプライバシーを守りたいな...」とお考えの方もいらっしゃると思います。

そんなときにおすすめなのが、車庫の門扉です！
既存の造作門柱（ポストがある壁）に沿わせて設置すれば、歩いて家の中に入る動線を邪魔せず、お庭と車庫を囲うことができます。

これが...

こんな感じ！

これが...

こんな感じ！

※画像はイメージですので、実際の商品とは異なります

車庫の門扉も、伸縮式、跳ね上げ式など形状やデザインもいくつかあります。
商品にもよりますが、およそ40万円程度からご検討頂けます。

住宅のご購入時には後回しになりがちな外構ですが、後々の変化にも対応できるような計画をした物件です。
住宅を購入を検討されている方は外構オプションも合わせてご検討下さいね！
内覧も全棟可能となりました！
秋晴れも続くようですので、ぜひ外観、内観合わせてご覧になっていってください♪

東久留米市本町【全４棟】５，４８０万円（税込）
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JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩１６分。
武蔵野の自然をいっぱいに感じることのできる緑豊かな小金井市に小金井市貫井南町Ⅰ期【全２棟】が新規オープンとなりました！

「悠久の住宅」をテーマにこだわりの仕様満載のプランとなっております！
玄関には電子キーで施解錠する「ポケットキー」を採用。ラクラクスマートに防犯できます。
タンクレストイレ(１F のみ)もスタイリッシュ！手洗いユニット付きでおしゃれ＆便利！
床暖房付きのLDKには機能性壁紙の「エコカラット」を使用。生活臭の脱臭・軽減や調湿機能もある優れもの！
吹付断熱なので気密性に優れ、省エネルギーで快適な室内温度を保てます。
内観だけでなく外観にもこだわって、夜の家の雰囲気をゴージャスに演出する照明プランとなっております！

全てがこだわりのゴージャスプラン！
１１月下旬完成予定となっておりますので、完成をお楽しみに♪

小金井市貫井南町Ⅰ期【全２棟】７，２８０万円（税込）～
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仲介業者様へ：
こちらの物件についてのお問合せは三井のリハウス武蔵小金井センター　福本様宛　までお問合せください。
TEL：042-386-3131

西武池袋線「保谷」駅徒歩１６分。
都内まで一時間以内でラクラク通勤できる西東京市に敷地約52坪、建物(延床面積)約35坪の広々1棟現場、西東京市北町Ⅴ期が新規オープンいたしました！

設計プランは広さを生かしたゆったり快適プランとなっております！
駐車スペースは2台分確保！自転車もラクラク置けます！
１６．５帖の広々LDKには和室が併設されているのでさらに広々と使え便利です。もちろん床暖房付き！収納も充実！
こちらの物件にはなんと２階にも勾配天井の開放感ある１３．８７帖のホールが！！セカンドリビングとして贅沢に使えるほか、家族の構成に合わせて間仕切りをしての２部屋使いにも変更可能！
また、通常「建売分譲住宅」は外構まで込みで「完成物件」となるところ、こちらの物件ではお客様の好みに合わせて当社提案の３つのスタイルからお好きな外構をお選びいただけます！※ご契約の時期によりお選びいただけない可能性がございます。

注文住宅のような設計、セレクト感が味わえる物件となっておりますので、気になる方はお早めに！
平成３１年２月下旬完成予定となっておりますので、完成をお楽しみに♪

西東京市北町Ⅴ期【全１棟】４，７８０万円（税込）
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仲介業者様へ：
こちらの物件についてのお問合せは住友不動産販売株式会社 ひばりヶ丘営業センター　小川様宛　までお問合せください。
TEL：042-438-0711

ライズウェル物件の中でとても大きな現場である調布市深大寺東町の全２４棟現場。
現地へ赴くとライズウェルの街並みが広がります！

３つの工区に分けて工事を進めていますが、第一工区が内覧可能になった当初からこちらの現場では、モデルルームを開催しています。
以前のモデルルーム記事はこちら＞＞
13号棟でのモデルルーム開催でしたが、開催棟が18号棟に変わりました！

家具は同じものにはなりますが、配置が変わるとまた違った雰囲気になります！
なぜなら、24棟の中で同じ間取り同じ外観は1つもありません！
設計士が女性目線で、それぞれ住まう人の気持ちになって間取りを入れています。
なので同じ家具を入れても雰囲気ががらりと変わるのです！
【Before 13号棟】

【After 18号棟】

モデルルームでは、販売している住まいの実際の暮らしがイメージできます！
手持ちの家具が置けるのか、新しく買うならこんな色が合いそう、など、新しい暮らしの参考にもなりますよ！
今回はBALIリゾート家具店の「KAJA」とコラボ！
１００％ナチュラルな素材を生かした、手間と愛情をこめた一点物の個性あふれる「KAJA」の家具を配したおしゃれなモデルルーム！
気に入って頂いた方には展示家具もそのままお引き渡しさせて頂きます♪

ほとんどの棟が内覧できますので、是非色々な間取りをご覧ください！
ぜひ現地へ足をお運びくださいね♪
気になった方はお気軽にお問い合わせください(^o^)／

調布市深大寺東町【全２４棟】４，１８０万円（税込）～
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新築戸建の家ができるまではたくさんの業者の方や大工さんなど多くの人が携わって家を完成させていきます！

家がどのような思いで出来上がっていくのか、普段は聞くことができない職人さん方の声を数回に渡ってお届けしていきたいと思います！

今回は皆さんの暮らしを支えるライフラインでもある、ガス配管工事についてです！
お話を伺ったのは、リック株式会社のN様です。

物件完成間近のガス工事現場にお邪魔させていただきました！

メータ消費側の配管の立ち上がりを施工

続いてガス漏れ検査

ガスメータと調整器を取付

仕事をする上で気を使っているところや、こだわりは？と聞いてみると･･･
「ガス工事なので安全第一で作業しています。また家をご購入されるお客様に恥じない配管をしたい。」
とのことでした！
インタビューの日は猛暑の中でしたが、言葉通り慎重に丁寧に作業されているのが印象的でした。
いつも当たり前に使用しているガスも、こうやって作業してくださる方がいるからこそ安全に安心して使うことができるんだな、と改めて思いました。
インタビューにご協力いただいたリック株式会社のＮ様は、１０年近くライズウェルでガス配管工事をしていただいてます！今後とも末永くよろしくお願いいたします。ありがとうございました！

次回は外構工事編です！お楽しみに♪

こんにちは、営業部の佐々木です。
１０／１７（水）、プロ野球パ・リーグのクライマックスシリーズをメットライフドームで観戦し、埼玉西武ライオンズを応援してきました！！

観戦した初戦は残念ながら負けてしまいましたが、２戦目はシーズン中同様、ライオンズの『山賊打線』・『獅子おどし打線』が爆発し、猛打で快勝しました！！

この勢いで３戦目、４戦目と連勝して日本シリーズに進出し、日本一に輝いて欲しいです！！

ちなみにライズウェルは埼玉西武ライオンズを応援しております。
メットライフドームに看板が掲示されていますので、行かれた方は是非ご覧になってみてください！！

頑張れ、埼玉西武ライオンズ！！

JR青梅線「中神」駅徒歩１５分、「東中神」駅徒歩１６分。
お子様を連れての屋外レジャーに最適な「昭和記念公園」が近くにあり、自然に多く触れることができる昭島市中神町。
少し足をのばせば、駅前の発展目覚ましい立川駅でショッピングやグルメを楽しむこともできます♪

そんなレジャーも暮らしも充実し、子育てにも最適な立地にある昭島市中神町Ⅰ期【全４棟】が内覧可能となりました！

日当たりの良い２階に配した、16.5帖以上の広々LDK。勾配天井でさらに開放感があります！勾配天井のスペースを有効活用したロフトも！お子様の遊びスペースとして活用するもよし、季節ものの収納をするもよし、使い方は自由自在です！
LIXIL製のシステムキッチンには食洗機付きで家事ラクの味方！作業スペースも広いのでお料理がはかどります！
各居室には大容量の収納付きで、後付け家具を減らせるのでお部屋をすっきり広々使えます。
昭島市中神町Ⅰ期で特徴的なのが、広い脱衣洗面所です！洗濯もラクラクできる広さ。ここにも収納棚付きなので、タオルや家族の下着なども一緒に収納できて便利です！
バルコニーは南向きで広々！洗面所とバルコニーが同じフロアにあるので、家事動線も良く、ママに嬉しい間取りとなっております！2号棟はお洗濯したら、そののままバルコニーに出られるようになっているので、おすすめです！

TOTO製のユニットバスは１坪タイプなので、ゆったりリラックスできます！換気乾燥暖房機付きなので、雨の日のお洗濯や寒い日の入浴のあるといいなが実現できます！

ご好評いただき、３号棟はおかげさまで終了となっております。
１・２号棟内覧可能となっております！気になった方はぜひ現地まで足をお運びくださいね♪

昭島市中神町Ⅰ期【全４棟】３，３８０万円（税込）～
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こんにちは、設計の小林です！
だいぶ涼しくなり、秋めいてきましたが、いかがお過ごしですか？
天気が不安定な中ではありますが、東久留米市本町、いよいよ外構工事完了間近です！！
植栽も少しずつ植えられ、門扉やポストなども設置されました。
最終の仕上工事に入っています。

リビング前に植えた植栽はまだまだ小さいですが、ご家族の成長とともに大きくなり、目隠しとしての役割も果たします。

今週末は久しぶりにお天気になる予報ですね！今週中にはすべての工事が完了する予定です。内観はすでに全棟内覧可能となっております！
ぜひ完成したての現場を見に来てください！

東久留米市本町【全４棟】５，４８０万円（税込）～
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新築戸建の家ができるまではたくさんの業者の方や大工さんなど多くの人が携わって家を完成させていきます！

家がどのような思いで出来上がっていくのか、普段は聞くことができない職人さん方の声を数回に渡ってお届けしていきたいと思います！

今回は家を建てると言ったらやはりこの方！大工さんです！
ライズウェルで長年大工工事をしていただいているお二方にお話しを伺いました！

基礎工事が終わったらいよいよ上棟です！
まずはどのように家が建っていくのかをご紹介いたします！

＜上棟＞

家の骨組みができます。クレーンなどの大型重機を使った大掛かりな工事です。
基礎から一気に家の形が現れます！
＜屋根工事＞

雨が浸入しないよう防水紙のルーフィングを施工を行います。
＜木工事ほか＞

屋根工事が進むと同時に、各柱と筋交いが補強金物でしっかりと固定されます。
屋根工事と平行してサッシの施工や、バルコニーの防水工事なども行われていきます。さらに外壁工事の準備として防水シートで建物が覆われます。防水シートが貼られたのちは、建物内部で本格的に木工事が進行していきます。
＜中間検査＞

第三者機関の検査員による、金物・屋根防水の検査を行います。
検査では図面通りに工事が行われているかどうか、定められた基準通りに補強金物が設置されているかなど、様々な検査項目があり、問題なければ合格証が発行されます。
問題なく合格証が発行されると、次はいよいよ住宅が完成へ向かいます。
＜外壁工事＞
住宅の外では外壁工事が行われます。弊社ではモルタルとサイディングを主に使っています。

＜給排水工事＞
石膏ボードを張る前に給排水の管を仕込みを行います。
＜電気工事＞
石膏ボードを張る前にスイッチ・コンセントを仕込みを行います。
＜断熱工事＞

外部に接する部分は全て断熱材で塞いでいきます。弊社ではグラスウール等の断熱材を貼る工法と吹付断熱の2種類を使用しています。
＜板金工事＞
笠木やハフ板などの取り付けが行われ、風雨をシャットアウトする構造が出来上がります。そして樋の取り付けが行われ外の工事は終了。足場も撤去されます。
＜木工工事（造作開始）＞

フローリング・石膏ボード・造作の工事を行っていきます。
＜衛生設備工事＞
キッチン・風呂・洗面・トイレを取付けを行ってきます。
＜クロス工事＞

工事も最終段階に入り、仕上げの作業です。天井、壁と順番にクロスが貼られていきます。
＜外構工事＞
外では外構工事と玄関のポーチタイル設置が行われます。ガス管や水道管などの調整ののち、表面を整え見切りブロックを設置。その後、コンクリートと砂利で美しく舗装、整備されます。

そして、ついに完成！！

このように住宅はたくさんの工程を経て、大切に丁寧に作られていきます。
今回取材に伺った、大工さんは上棟からほとんどの工程に携わります。
しかも上棟した後は、ほぼ一人で一棟を建てるというから驚きです！！

難しいところや気を遣うところは？と聞いてみると...
U様「難しいというか気を遣っているところは、床なりを一番自分は気を付けています。
　　　平らだったり、直すのに大変なので一番そこを注意しています。」
O様「今の建物は気を遣うというか、手間のかかる作業が多いですかね。
　　　あとは、傷の面ですかね、気を遣うのは。
　　　あと屋根と上棟ですかね。危険を伴いますからね。」

とのこと。危険な作業も多いため、細心の注意を払いつつ、作業を進めているようでした！

最後に、お二方それぞれにこだわりを聞いてみると...

U様「できるだけ綺麗に見た目良く、傷をつけないように気を付けて仕事をしています。」

O様「自分の中では工期は最低限守っていこうと思ってやっています。」

とのこと。美しさにもこだわって、なおかつ期限までに仕上げるようにご尽力されているようでした！

インタビューの日は真夏の本当に暑い日でしたが、黙々と作業されていてお二人の作業してる姿にはクールささえ漂ってくるかのようにかっこよかったです！
大工さんというと、無口な人を思い浮かべがちですが、インタビューの合間にはとても気さくに、たくさん楽しいお話をさせていただきました！
家造りが気になる方は現場で大工さんに声をかけてみると、優しく答えてくれるかもしれませんよ！みなさん、優しくていい人ばかりです！
インタビューにご協力いただいた大工のU様、O様、誠にありがとうございました！

次回はガス配管工事編です！お楽しみに♪

小田急線「喜多見」駅から徒歩７分、小田急線「狛江」駅から徒歩１０分の駅近の希少な立地に狛江市岩戸北Ⅱ期【全1棟】が新規オープンいたしました！

都心まで1時間圏内でありながら、野川緑道や多摩川も近く、緑も多く閑静な住宅街。
周辺には商店街が有名な「祖師ヶ谷大蔵」高級住宅地の「成城」住んでみたい街に常にランキングされる「下北沢」など街散歩スポットがたくさんあり、週末ごとにお目当ての町へでかけ「街散歩＆グルメ」などを楽しめます♪

気になる仕様はというと...
「働くママ応援！家事ラクの住まい」をコンセプトに共働きの忙しい夫婦でも、家事がしやすく、暮らしやすい設備がいっぱいの住宅となっております！
まずは、留守がちなご家庭に便利な宅配BOXつき！捺印までしてくれる優れもの！
キッチンにはとっても広いパントリーがついているので、週末に買いだめも可能！
今回なんといっても目を引くのが、広々洗面所！！
忙しい朝でも二人同時に支度ができて便利な２ボウル洗面台は必見！
室内物干しスペースも確保してあるので、夜干し派や雨の日に便利です！

他にも見どころ満載！！
平成３１年１月下旬完成予定となっておりますのでお楽しみに♪
気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね！

狛江市岩戸北Ⅱ期【全１棟】６，１８０万円（税込）
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※仲介様へ　こちらの物件についてのお問合せは三井のリハウス成城センター（竹下様宛）までお問合せください。（TEL：03-3417-3101 ）