2017年2月 3日

ライズウェル 新築分譲住宅 施工物件事例 フォトギャラリー

私たち株式会社ライズウェルが手掛けてまいりました、新築分譲住宅(デライトフルステージ)を中心としたさまざまな物件の施工の事例をそれぞれ「外観写真」「内観写真」「キッチン写真」「外構写真」とカテゴリごとに分類し、フォトギャラリーとしてご紹介しております。
※ライズウェル・フォトギャラリーで紹介しております写真は、あくまでも施工事例の一部です。実際の完成物件と仕様が異なる場合がございますので、予めご了承下さい。

外観リビング・ダイニング・キッチン居室洗面化粧台ユニットバストイレ

2017年2月 2日

ライズウェル物件 ご購入者様

ライズウェル住宅をご購入されたお客様の声をご紹介いたします。
お打ち合わせの段階から実際に住まわれてみて、ライズウェルのスタッフの対応や住宅の住み心地、使い勝手、こだわりをもっている点など、率直なご感想を述べていただきました。

●狭山市狭山台 N様邸
狭山市狭山台 N様邸【物件概要】
夫婦、子供1人
構造:木造3階建て
間取り:4LDK+S
敷地面積:107.13㎡
延床面積:132.88㎡

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●東村山市恩多町 T様邸
東村山市恩多町 T様邸
【物件概要】
夫婦、子供3人
構造:木造2階建て
間取り:4LDK
敷地面積:165.56㎡
延床面積:132.07㎡
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●武蔵村山市中央 N様邸
武蔵村山市中央 N様邸
【物件概要】
夫婦、子供3人
構造:木造2階建て
間取り:5LDK+S
敷地面積:165.33㎡
延床面積:132.22㎡
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●東村山市恩多町 H様邸
東村山市恩多町 H様邸
【物件概要】
夫婦、子供2人
構造:木造2階建て
間取り:4LDK+S
敷地面積:158.65㎡
延床面積:121.52㎡
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狭山市狭山台 N様邸

物件概要狭山市狭山台 N様邸夫婦、子供1人
構造:木造3階建て
間取り:4LDK+S
敷地面積:107.13㎡
延床面積:132.88㎡

狭山市狭山台 N様邸

N様邸間取り大公開!!1stFloor2ndFloor3rdFloor

Q:住み心地はいかがですか?明るく、広々としたLDKリビングが特に良いです!日中はリビングにいるのがほとんどで、寝室は寝るだけになっちゃってます(笑)。また子供が遊んでいる姿も、キッチンに立っていても、LDKのどこからでも見渡せて安心です。

明るく、広々としたLDK。家族が自然と集まる憩いの場所です。

Q:プランを考える上で一番こだわった所は?リビングと玄関です。リビングは、テレビを置く場所とどうしてもそれとセットで壁面収納が欲しかったです。中には本やCD、DVDを入れています。玄関には大きなシューズクローゼットを作ってもらいました。たくさんの靴はもちろんのこと、サーフボードなども悠々収納できて大満足です。

玄関
引戸タイプの玄関ドアを採用し、内部は非常に明るい。入って左側がシューズクローク。
シューズクローク
4帖もある大容量のシューズクローク。靴以外にも様々な物を収納できるスペースを確保。

Q:お気に入りの設備は何ですか?お風呂お風呂とキッチンです。お風呂にはテレビもミストサウナもついているので、両方ともみんなで重宝しています。キッチンの自動水栓は、本当に楽で便利です。すっかりこれに慣れてしまったので、よく他の水道でも癖で手をかざしてしまいます(笑)。

外壁と同じく鮮やかなイエローの映えるバスルーム。地デジ対応防水テレビ、ミストサウナ、サウンドスピーカー付。

Q:担当者とのコミュニケーションや対応はいかがでしたか?毎回の打合せが楽しみでしたし、非常に良かったです。また階段は、段数を増やして、1段の上る高さを低くしてもらったり、窓の位置もお隣りからの目線などを考慮して設計して下さったりと、至る所に気を配って頂きました。

階段から廊下
階段から廊下を見上げる。正面には、お洒落なクロスが目を惹くカウンターが備わっている。
Q:担当者とのコミュニケーションや対応はいかがでしたか?
階段。標準の仕様より段数を2段増やし、1段当りの蹴上げ高さを抑えた設計。

東村山市恩多町 T様邸

物件概要東村山市恩多町 T様邸夫婦、子供3人
構造:木造2階建て
間取り:4LDK
敷地面積:165.56㎡
延床面積:132.07㎡
東村山市恩多町 T様

Q:ライズウェルの物件を選ばれた理由はなんですか?室内やはり建売ではなかなかない、こだわりを感じる内装が気に入りました。

全体的に白っぽいつくりの中に、扉や階段だけが濃いめの茶色でアクセントになっているんですよね。間取りも陽の光の入り具合がとてもよく考えられているので、室内がとっても明るくて、昼間は照明をつける必要がないくらいです。

家具やカーテンも意外と合わせやすかったですね。色味が抑えられてるから、どんな色をもってきてもうるさくならないみたいで。

Q:実際にお住まいになられて、どんな点にこだわられましたか?建具我が家は建具の色に合わせてこげ茶色の食器棚と、クリーム色のカーテンにしてみました。家具やカーテン選びにもライズウェルのスタッフがアドバイスしてくださったので、とても参考になりましたよ。キッチンやお風呂の色も私たちの好きな色を選ばせていただけたのが嬉しかったですね。毎日楽しく生活しています。

主人が気に入っているのは、オプションでお願いしたミストサウナとウッドデッキ!おかげで毎日の帰宅時間が早くなったみたいです(笑)今回建築条件ということもありましたが、色々な希望に対応してくれたところも理由のひとつですね。

武蔵村山市中央 N様邸

物件概要武蔵村山市中央 N様邸夫婦、子供3人
構造:木造2階建て
間取り:5LDK+S
敷地面積:165.33㎡
延床面積:132.22㎡
武蔵村山市中央 N様

Q:今回、建築条件で建てられていかがでしたか?キッチン私達は、ライズウェルさんが販売していた分譲住宅の1区画を建築条件付土地として購入させていただきました。元々参考としてあった間取りや仕様から、スタッフと色々と打合せをしながら私達の希望をくみこんで完成させていったので、全くゼロからのスタートよりも進めやすかったように思います。

でも最終的には外壁やらキッチンやらいっぱい変更してもらったので、ほとんど注文建築みたいになっちゃったんですけどね(笑)

Q:間取りでお気に入りの点はどこですか?特に、これは元々の間取りがそうだったのですが、収納がたくさんあるのがとても便利。洋服等は全てクローゼットにしまえてしまうので、大きな家具をおく必要がなく、お部屋がとてもすっきりしました。

Q:打ち合わせ時など社員の対応はいかがでしたか?照明やコンセントの位置スタッフの方が私達の漠然とした話をきちんと形にして提案してくださるのには、さすがだなと思いましたね。間取りもだいぶ変更していただいたのですが、とても使いやすく気に入っています。

照明やコンセントの位置も家具配置にあわせて移動していただいたので無駄がなく良いですね。デザイン的にもすっきりとシンプルにしていただいたので、今後の生活の中で、私達らしさを色々とアレンジしていきたいと思っています。

東村山市恩多町 H様邸

物件概要東村山市恩多町 H様邸夫婦、子供2人
構造:木造2階建て
間取り:4LDK+S
敷地面積:158.65㎡
延床面積:121.52㎡
延床面積:132.22㎡
東村山市恩多町 H様

Q:建物で気に入っているところはどこですか?キッチンキッチンの使い心地ですね。シンクの下が引き出し式の収納になっていて、一番下の足元の部分まで開くので、ホットプレートや買い置きの缶詰なんかもしまえてとても重宝しています。食器棚もいらないくらいですよ。

また、我が家は対面キッチンになっているんですが、シンクの上が広く開いていて、コンロ前の壁も強化ガラスになっているのでLDKの一体感があるんです。一人で料理していても家族と会話できるし、子供がリビングではしゃぎまわっていてもちゃんと目が届くところも助かっています。

Q:使い勝手やお手入れなどはいかがですか?窓キッチンパネルや人造大理石のカウンタートップもお掃除しやすいですし、オプションでつけてもらったIHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機・アルカリイオン整水器もとっても便利!(注:一部物件では標準仕様な場合もあります) お料理するのがとっても楽しくなっちゃいましたね!

後はお風呂の乾燥暖房付換気扇も便利ですよね。
雨の日等で洗濯ものが乾かないときにお風呂にかけておけば、乾燥機にかけるよりもしわにならずに乾きますからね。水滴がたまらないので、カビや水あかもつきにくいみたい。

よくあるご質問をご紹介します

Q:床の耐荷重はどのくらいですか?ピアノ等は設置できますか?建築基準法の床の積載荷重目安は約180kg/㎡となります。ピアノや大きな本棚など点で荷重がかかるところは補強することをお勧めします。

Q:床下収納庫の耐荷重はどのくらいですか?収納庫本体(箱の部分)は70kgです。点検口部分は100kgです。(メーカー資料より)

Q:可動棚の耐荷重はどのくらいですか?【ウッドワン】30kg
【南海プライウッド】50kg ※アームハングの場合 10kg
※棚1枚あたりの耐荷重です。棚を支えているツメの耐荷重ですので、全サイズ同じ耐荷重となります。
※耐荷重内でも棚がたわむ可能性があります。予めご了承ください。

Q:ハンガーパイプ、枕棚の耐荷重はどのくらいですか?メーカーにより異なりますので、メーカーホームページ等をご確認ください。
【EIDAIの場合】 85kg (間口にかかわらず一定となります)
※耐荷重内でも棚がたわむ可能性があります。予めご了承ください。

Q:引っ掛けシーリングの耐荷重はどのくらいですか?シーリングファンは付けられますか?下地あり→20~30kg(メーカー指定の施工方法あり)
下地なし→【木製野縁の場合】5~6kg、【鋼製野縁(軽天)の場合】10kg程度
※下地がない場合、補強工事が必要ですので弊社までお問い合わせください。

Q:使用している材料の名称やメンテナンス費用とタイミング、方法を教えてください。(外壁、バルコニー防水、クロス張替、フローリング張替 等)
【外壁(モルタル)】
メンテナンスの目安は10年程度です。高圧洗浄で清掃することもできますが、 仕上げ塗装が剥げてしまう場合もあるので洗浄後再塗装をお勧めします。仕上げは弾性リシン吹付けを使用しています。再塗装については材質の異なるものを使用しても問題ありませんがその後何か不具合が生じても弊社では保証致しかねますのでご了承ください。(原因がどちらにあるかわからないため) 
【外壁(サイディング)】
シーリング(継ぎ目部分)の補修の目安は7~10年が一般的ですが、最近では補修不要な商品も開発されています。サイディング本体も商品によりメンテナンス方法・時期は異なりますので、詳細はお問い合わせください。 

【外壁タイル】
主な素材は土で、レンガに似た製品です。外的要因による傷等が無ければ、メンテナンスの必要はありません。

【屋根(アスファルトシングル材)】
5年ごとに目視での確認をお勧めしています。極端なめくれやはがれがなければ問題ありません。(メーカー保証は40年となります)上記の症状が確認された場合、製品の不具合が原因であればメーカー保証対象となります。

【屋根(スレート葺)】
10年程度での部分補修をお勧めする場合がありますが、商品により方法・時期は異なりますので、詳細はお問い合わせください。

【屋根板金】
屋根形状によりコーキングが施工されている場合があります。その場合、コーキングの経年劣化が懸念されるので、7年を目安に再コーキングをお勧めします。 

【バルコニー防水(FRP防水)】
トップコート(グレーの部分)に著しいヒビ、はがれ等がなければ漏水の危険はありませんが、10年を目安にトップコートの再塗装をお勧めしています。費用は面積により異なります。また、防水工事の施工業者保証は10年間(施工日より起算)です。

【クロス張替】
弊社アフターサービス基準により、保証は2年間とさせていただいております。(一部症状を除く)
張替については汚れの具合にもよりますので、お勧めのタイミングは特にございません。

【フローリング張替】
使用頻度、状況によりますので、お勧めのタイミングは特にございません。

Q:壁になにか留めたいとき、どうすればよいですか?また、場所の指定はありますか?ホームセンター等で下地探しをご用意いただき、木下地のある箇所(柱・間柱など)に留めていただくことをお勧めします。やむを得ず石膏ボード部分に止める場合は、ボード用アンカー等を使用してください。
ボード用アンカーを使用する場合は鏡や絵など重いもの、落下して破損する恐れのあるものは避けてください。


Q:カーテンレールを自分で施工したいのですが、どこに施工しても大丈夫でしょうか?窓の両端の柱間には高さ10cm程度の木下地を施工していますので、その部分に施工してください。
サッシの構造上、窓の上端より3cmの範囲には下地が設置されていませんので、ご注意ください。
また、枠内上部にもロールカーテン等取付可能です。
※幅60cm以下または高さ30cm以下のサッシには下地がない場合があります。
※カーテンレールは、ボードアンカーでの施工はお勧めしません。(落下の危険があるため)
※ビスネジの長さは5cm以上のものを使用してください。


Q:図面記載のエアコン位置はこの位置でないといけないのですか?あくまでも目安位置ですので、そこに設置しなければならないというものではありません。また、配管用のスリーブは設けておりません。
※設置面の壁に筋交いがある場合もございます。図面を設置業者様にお渡しいただき、ご確認ください。

Q:LAN配管、電話線、TV線の経路はどうなっていますか?【TV】
UB天井裏の点検口内に分配器を設置し、各部屋に配線しております。

【LAN,電話】
UB天井裏の点検口内からそれぞれLDKへ空配管(配線するために通す空の配管で、オレンジ色蛇腹管など)のみ敷設しておりますので、お客様にて通線工事の手配をお願いいたします。

Q:給気ファンのフィルタ-が汚れてきたので交換したいのですが?フィルターは、ご自宅でお手入れが可能です。フィルターを外していただき掃除機を使用するか、手洗いをしていただければ十分です。交換をご希望の場合は、下記メーカーのHPよりお問合せください。

【自然給気口の場合】
①更科製作所 http://www.sarashina-s.co.jp/
②バクマ工業株式会社 弊社へご連絡ください。担当者へ引継ぎいたします。
【機械給気ファンの場合】
大建工業 http://www.daiken.jp/

Q:ダウンライト(LED照明)が切れてしまったので交換したいのですが?こちらの器具は、器具・照明一体型となっており、器具ごと交換が必要になります。お近くの電気業者様にお問い合わせいただくか、弊社までご連絡ください。

Q:浄水器カートリッジ交換の目安は?また費用はどのくらいですか?水栓メーカーにより異なります。品番をご確認いただき下記までお問い合わせください。
また、決済時にお渡しする取扱説明書にも購入方法等を記載しております。
【タカラスタンダード】(品番:TJS-SUI-SU) TEL:0120-557-910 交換目安:1年
【メイスイ】(品番:Ge・1Z-FHG) TEL:0120-38-0414 交換目安:1年
【LIXIL】(品番:JF-45N) TEL:0120-1946-01 交換目安:1年
【Panasonic】(品番:K1600(Z)PC) TEL:0120-055-802 交換目安:3~4ヵ月
【タカギ】(品番:JA306MN) TEL:0120-328-413 交換目安:3~4ヵ月

Q:給湯器のメンテナンスや修理の目安はありますか?給湯器は10~15年を目安に修理もしくは交換工事が必要になります。修理等が必要になる目安として、お湯の温度が安定しなくなる、給湯に時間がかかる、などがございます。
※熱源機付給湯器のため、通常のものより高額となります。

Q:床暖房の熱源は何ですか?またメンテナンス方法を教えてください。床暖房はガス温水式です。メンテナンス等は特に必要ございませんが、東京ガスでは年会費1万円ほどで定期点検を行うシステムに加入することができます。ご加入いただくと、部品代のみで修理工事に対応しています。
また、メーカー保証は2年となります。

Q:給湯器が壊れてしまった!修理をお願いしたいのですが。【東京ガスをご契約のお客様へ】
東京ガスお客様センターへご連絡ください。
《電話》0570-002-211(ナビダイヤル) 03-3344-9100(IP電話)
《受付時間》月~土曜日 9:00~19:00/日曜・祝日 9:00~17:00

【その他ガス会社をご契約のお客様へ】
弊社へお電話ください。該当のガス業者を手配させて頂きます。
※長期休暇中や夜間の場合、対応にお時間をいただく場合がございます。予めご了承ください。
【お問い合わせ先】 株式会社ライズウェル TEL:0120-377-747

2017年2月 1日

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